一、案例工程施工工艺技术战略定位

案例项目体量巨大,在满足运营要求的前提下,在A17栋一栋楼对铝模体系、墙板安装的技术节点进行反复验证,同时进行免抹灰和穿插施工试点,在成本可控的前提下对过程中可能出现的细节问题逐个击破,为大面积推广提供技术储备,同时迈出日式管理尝试的第一步。

万科工艺:看铝模提高结构精度\\/装配式内墙\\/内外墙免抹灰

二、技术与工艺创新

1. 铝模应用——周转60次

案例工程外墙全砼,铝模展开面积达2200平米,其中1200平米为由已封顶的其他项目周转而来,拆模观感方面新旧铝模没有差异,铝模工艺稳定后可以达到与传统木模持平的单价

2. 铝模——前期深化设计

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由大沉箱改为小降板。

减少后期工序,减低渗漏隐患。

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门过梁拉通下挂。

防止门头板竖向开裂。

3. 铝模——提高结构精度

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外墙设置第五道背楞并且贯通控制外墙垂平

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采用拉顶结合的固定方式控制墙柱垂直度

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采用角钢支撑防止外围飘板侧板变形

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日式找平有效控制天花水平度

4. 装配式内墙——图纸深化做法

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通过前期图纸会审,将问题消灭在萌芽状态,保证土建、水电、装修、墙板深化图四图合一。

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墙板统一编号,施工时对号入座

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深化图完成后四方签字确认

5. 装配式内墙——施工工艺

1)墙板排版

2)线管厂内预埋、现场接驳

3)现浇预留企口连接墙板

4)门头板下挂

5)转角异型板

6)板缝粘结材料

7)施工工序及质量控制

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6. 内外墙免抹灰——全混凝土外墙

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为了达到外墙无加气块实现免抹灰的需要,设计初期即要求设计院将外围结构全部改为剪力墙,设计院经过多次验算复核,最终通过对核心筒部位的剪力墙进行削弱来实现上述目的。

7. 全混凝土外墙——节点构造

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室内部分构造柱一次浇筑,通过泡沫板与结构断开

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通过在铝模上固定压槽模板,在铝合金门窗安装位置预留启口

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阳台反坎浇筑时预留洞口,后期灌浆固定,取消收口工序

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将传统在抹灰阶段完成的滴水线、分隔线、窗台找坡等工艺一次性在铝模阶段预制到位

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通过在铝模上固定角钢,预留水管暗埋凹槽

8. 穿插施工——总体策划

穿插施工,即是要在主体施工后将后续工序分层合理安排,实现主体——外围——公共——户内各工种分段分层施工完成,从而达到提高效率、缩短工期的目的。

控制点:

外围装修进入前无湿作业。

内装进入前外立面及公共部位完成,隔水措施完成。

制定详细工序施工计划,相互影响的工序不安排至同一层施工。

各工序质量合格,基本做到无返工或其引起的连锁返工。

9. 穿插施工——制约因素及对策

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10. 穿插施工——外墙穿插

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11. 穿插施工——装修穿插

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12. 穿插施工——层间止水

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13. 穿插施工——四化管理与成品保护

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本文来源:施工微信公众号中模传媒

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