1.12一般规定

该房屋位于8 度设防区,属于乙类建筑,同时,此房屋属于横墙较少的房屋,根据鉴定标准可知其层数和高度的限制为五层、16m,此教学楼的实际层数为四层,总高度为13.8m,满足要求;此房屋的最大层高为3.6m<4m,满足要求;房屋的高度和宽度(不包括走廊宽度)为13.8/ 9.67= 1.427<2.0,房屋高度13.8m<46.44m 满足要求;该装配式楼盖最大间距为 9.67m<11m,满足要求;该房屋平面形状为矩形,质量和刚度沿高度分布比较均匀,楼层的质心和计算刚心基本接近;房屋的楼梯设在房屋中间部位,没有设在尽端。

1.13材料强度

经现场实测, 教学楼1~4层的标准砌块抗压强度换算值分别为fm=2.6MPa、2.7MPa、2.1MPa,由《砌体工程现场检测技术标准》可知砌体抗压强度标准值取上述换算值的最小值为 2.1MPa。再由《砌体结构设计规范》知达到 MU7.5 砖、M5 砂浆砌体抗压强度标准值为 2.06MPa,所以该房屋砖与砌筑砂浆强度等级均满足鉴定标准的要求。

1.14整体性连接构造

经检查发现,墙体在平面内都是闭合的,纵横墙交接处采用马牙槎咬槎砌筑,也没有烟道、风道、垃圾道等削弱墙体的通道,乙类建筑应按提高一度的要求进行构造柱的核查,同时,该教学楼属于横墙很少的房屋,应按增加一层的要求进行构造柱设置部位的检查,即应按 9 度四层进行检查,外墙四角,内外墙交接处,楼梯间四角,较大洞口两侧均设置构造柱,满足鉴定标准的要求。装配式屋盖、楼盖需设置圈梁,经核查,该教学楼外墙、横墙各层楼盖处、均设置圈梁,满足要求,现场勘查发现楼板深入墙体为120mm,满足搭接锚固的要求。

1.15局部尺寸构造

该教学楼的承重窗间墙的最小宽度为0.9m<1.5m,满足要求。承重外墙尽端至门窗洞边600mm<2000mm,不满足要求。

1.2第一级鉴定小结

对此教学楼从外观质量、一般规定、材料强度、整体性连接及局部构造等方面进行了第一级鉴定,该教学楼的局部尺寸构造不能满足第一级鉴定的要求,应进行第二级抗震鉴定。

2 第二级鉴定

对于A 类建筑,一般应采用规范法,但当各层层高相当且较规则均匀的房屋也可以采用楼层综合抗震能力指数的方法进行综合抗震能力验算,下面采用规范中的底部剪力法和综合抗震能力指数法分别计算。

2.1综合抗震能力指数法

采用楼层综合抗震能力指数法进行计算,分为纵横两个方向计算,横向各楼层的综合抗震能力指数计算结果见表,纵向各楼层的综合抗震能力指数计算结果见表。

3 鉴定总结-个人心得

基于房屋鉴定经验,鉴定步骤分为两个阶段。进一步鉴定需要用到pkpm软件对墙肢的剪力进行分析。

不足之处,请多多指正。谢谢。

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